外壁は家全体をカバーするため、一番人目につきやすく目立つ場所です。
海沿いなどの立地条件やご利用の外壁の種類や塗料などさまざま要因によって異なりますが、新築から10年経つと塗り替えを検討する時期に入ります。 10年以降は、外壁の様子を見ながら塗り替えのサインに注意してください。
下記のような症状が出始めたら外壁の塗り替えのサインです。

外壁塗装の塗り替え症状

チョーキング

外壁をさわって白い粉が手につくと塗り替えサインです。これは「チョーキング(白亜化)現象」といって塗料の合成樹脂が紫外線などで劣化・分解され顔料がチョークの粉のようにふき出しています。

外壁の色あせ

外壁が当初よりも色褪せてきた場合、塗膜が劣化しているサインです。緊急性はありませんが経過を観察してください。

塗膜の膨れやはがれ

外壁の塗膜が浮いたり剥がれたりしていると危険なサインです。放置すると剥がれたところから雨水が侵入し、ひび割れなどを起こす可能性があります。

クラック（ひび割れ）

外壁のひび割れを「クラック」と呼びます。ひび割れのサイズによって緊急性が異なり、0.3mm以下のヘアークラックの場合は緊急性が低いです。経過観察してください。0.3mm以上のものは構造クラックと呼び、早急なメンテナンスが必要です。

シーリング材のひび割れ・剥がれ

サイディングの継ぎ目やサッシ周りなどを埋めるシーリングが劣化して割れや剥がれたりしている場合は、そこから雨水などが侵入する危険があるため、早急にシーリングを新たに打ち直す「打ち替え」や既存のシーリングの上から重ねて打つ「増し打ち」の依頼を検討してください。

なぜそもそも塗り替えが必要かというと、日本の住宅で一番使用されている外壁は窯業(ようぎょう)系サイディングで80％近いシェアを誇ります。
この窯業系サイディングや、サイディングが主流になる前に多く利用されていたモルタル壁は、セメントが主成分なため、外壁材そのものには防水性能はありません。そのため、表面に塗装をしてその塗膜によって表面を保護することで雨水などの侵入を防いでいます。
ただどんなに高価な塗料を使用しても塗料には耐用年数が決まっており経年によって劣化することは避けられません。
塗膜が劣化するとそこから雨水などが侵入し、雨漏りなどにつながり建物自体の劣化を進めてしまいます。家を守るためにも、塗膜におおわれた外壁を適切なタイミングで塗り替えすることが大切なのです。
使用されている塗料によって塗り替え時期は変わってきます。
塗料によって素材や構成が違うため、種類によって耐用年数が異なるためです。
以下は塗料による一般的な耐用年数です。塗り替え時期の参考にしてみてください。

さらに現在のご自宅の外壁の素材によっても塗り替え時期が異なってきます。下記に現在日本で主流の外壁材の一般的な塗装時期をまとめてみました。

ご自宅の外壁塗装で何か不安なことがあれば、点検などどんな小さなことでも構いませんのでお気軽にヨネザワ装工までご相談ください